در خلیج فارس از آسمان دلار می‌بارد

وزیر اسبق شهرسازی افغانستان:

وزیر اسبق شهرسازی افغانستان گفت: سرمایه سرگردان خارجی به خاطر پتانسیل و جذابیت‌های خارجی جمهوری اسلامی و به خصوص شهر مشهد بسیار زیاد است اما هیچ کس به دنبال جذب آنان نیست، بارها گفته‌ام که در خلیج فارس از آسمان دلار می‌بارد و حجم سرمایه‌گذاری به شدت بالاست.

 

به گزارش ایسنا- منطقه خراسان، حسن عبداللهی در همایش تحلیل بازار مسکن مشهد با اشاره به تغییرات حوزه مسکن در افغانستان اظهار کرد: هنگامی که سمت وزیر مسکن کشور افغانستان را از سال۹۰ برعهده گرفتم، خانه در کابل متری ۲۲۰۰ دلار و کیفیت‌ها نیز نامناسب بود. تصمیم بر آن گرفتم که قیمت خانه‌ها را کاهش دهم. در سال آخر دوره قیمت خانه در همان منطقه به ۵۵۰ دلار رسیده بود در حالی که در اوج رونق به سر می‎‌بردیم.

 

وی ادامه داد: برای رسیدن به این هدف، به دنبال افزایش عرضه رفتیم و تکنولوژِی‌های نوین ساخت را از کشورهای پیشرفته وارد کردیم. ما همچنان در ایران شرکت بزرگ ساخت‌وساز نداریم، تکنولوژی نوین ساخت حضور ندارد و از قضا رانت زمین نیز وجود دارد.

 

وزیر اسبق شهرسازی افغانستان تصریح کرد: به جای اینکه دولت قیمت زمین را برای ساخت‌وساز کاهش دهد، همچنان قیمت زمین افزایش پیدا می‌کند، زمین نبایستی به عنوان کالای سرمایه‌ای تلقی شود.

 

وی تاکید کرد: حال اگر این اتفاقات برعکس شود چه اتفاقی رخ خواهد داد، یعنی دولت قیمت زمین را کاهش دهد، مصالح تولید را بومی‌سازی کند و از طرفی تکنولوژی ساخت را وارد کند چه میزان اوضاع مسکن در ایران بهبود خواهد یافت.

 

عبداللهی اظهار کرد: اگر نقشه‌های هوایی شهر کابل در سال ۹۰ را با سال ۹۴ مقایسه کنید، باورپذیر نیست که چنین اتفاقاتی رخ داده است، بالاترین برجی که در سال ۹۰ در کابل موجود بوده تنها ۱۸ متر ارتفاع داشته است، تکنولوژی ساخت به ما کمک کرده که هر سه روز یک طبقه بسازیم.

 

وی اضافه کرد: بحث دیگر فرهنگ عمومی شهرنشینی است. هر مسئولی بایستی برای افزایش کارکرد فرهنگ شهرنشینی فعالیت کند. در سال‌های گذشته متراژ خانه‌ها نسبت به زمان کنونی بسیار بیشتر بوده و آنچه که سبب تغییر متراژ شده فشار اقتصادی است و نه تغییر فرهنگ شهرنشینی، در حالی که اگر فرهنگ شهرنشینی ما رشد پیدا کند نبایستی به مسکن به عنوان کالای تجملی و فاخر نگاه کرد.

 

وی افزود: سرمایه سرگردان خارجی به خاطر پتانسیل و جذابیت‌های خارجی جمهوری اسلامی و به خصوص شهر مشهد بسیار زیاد است، هیچ کس به دنبال جذب آنان نیست، بارها گفته‌ام که در حوزه خلیج فارس از آسمان دلار می‌بارد، حجم سرمایه‌گذاری به شدت بالاست.

 

عبداللهی گفت: یک سرمایه‌گذار خارجی جهت سرمایه‌گذاری و دریافت تابعیت و یا حق کار بایستی حداقل ۵۰۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری کند. وقتی ترکیه با ۲۵۰ هزار دلار پاسپورت ترکیه به سرمایه‌گذار اهدا می‌کند، سرمایه‌گذار به سوی ایران می‌آید؟ آیا رقابت ممکن است؟

 

وی اضافه کرد: بخش مسکن بسیار مظلوم واقع شده است، وقتی یک سرمایه‌گذار خارجی به ایران می‌آید، ابتدا سراغ بخش مسکن می‌رود اما اگر قرار باشد برای دریافت اقامت ۵۰۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری کند، در چنین شرایطی سرمایه‌گذار به ایران نمی‌آید. فرض کنید که حجم ابتدایی سرمایه‌گذاری ۱۰۰ هزار دلار شود، در این صورت وضع سرمایه‌گذاری قطعا چنین نخواهد بود.

 

وزیر اسبق شهرسازی افغانستان تصریح کرد: وضعیت اقتصادی فعلی ایران، وضعیت اقتصادی قابل پیش‌بینی نیست. سرمایه‌گذار نمی‌تواند به صورت پیوسته در ایران به فعالیت بپردازد. در اینجا بایستی خلاقانه عمل کرد و شرایط را برای سرمایه‌گذار مهیا کرد.

 

وی تاکید کرد: شهرداری بایستی بپذیرد که اتفاقاتی در اقتصاد ایران رخ داده و قوانین را متناسب با این شرایط تغییر دهد وگرنه هر روز با مشکلات بیشتری روبه‌رو خواهد شد.